icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Саратовское время
11:23
Среда, 25 Сентября
Рекламный баннер 990x90px top

Росреестр информирует

16:10 05.04.2024 16+

Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра

Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.

От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах применения норм Федерального закона от 03.07.2016 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке.

Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина Ширшовав деталях осветила множество аспектов этой темы:

- что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка (ГКО);

- как узнать кадастровую стоимость;

- как и в каких ситуациях применяется КС и др.

Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на размер кадастровой стоимости.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно учитываются такие параметры как: месторасположение объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен и серия многоквартирного дома; развитость сопутствующей инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другие ценообразующие факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также состояние местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в регионе, - рассказала Ирина Ширшова.

Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без осмотра самих объектов.

Большой резонанс также вызвала информация, связанная с возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

Как пояснила Ирина Ширшова,кадастровую стоимость можно изменить по нескольким основаниям:

- исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости;

- исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений ЕГРН;

- установление кадастровой стоимости в размере рыночной;

- установление кадастровой стоимости по решению суда.

Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для изменения кадастровой стоимости в том или ином случае, следите за нашими публикациями.

637

Оставить сообщение: