icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Саратовское время
14:36
Суббота, 21 Сентября
Рекламный баннер 990x90px top

Особенности продажи комнаты в коммунальной квартире

11:47 29.07.2024 16+

Самое важное это соблюдение преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире у соседей. Это означает, что если собственник другой комнаты не приобретёт вашу комнату в течение месяца после получения уведомления о продаже или откажется от своего преимущественного права покупки до истечения этого срока, вы можете продать свою комнату любому другому лицу по цене не ниже указанной в уведомлении или отказе от преимущественного права.
Продавец обязан письменно уведомить всех собственников других комнат о продаже с указанием всех условий, включая цену. Если среди собственников есть лица, находящиеся под опекой, отказ от преимущественного права покупки возможен только с согласия органов опеки и попечительства.
В случае нарушения преимущественного права покупки, сосед-собственник может предъявить иск о переводе на него прав и обязанностей по договору в течение трёх месяцев с момента, когда ему стало известно о нарушении его права.
Несмотря на то, что уведомление соседей о продаже входит в обязанности продавца, контролируйте этот процесс самостоятельно. Обратите внимание на следующие моменты:
Извещение должно быть направлено каждому собственнику (соседу) других комнат в коммунальной квартире.

Извещение составляется в свободной форме, но с указанием всей существенной информации о продаваемой комнате, включая цену.
Извещение отправляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или телеграммой.
Эти извещения и доказательства отправки уведомлений почтой прилагаются к заявлению в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на комнату.

325

Оставить сообщение: